Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen erwirbt für insgesamt rund 139 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten (GIK) zwei Immobilien in Berlin und Mettmann (in der Nähe von Düsseldorf). Dabei handelt es sich um die Berliner Betriebszentrale der Deutschen Bahn, die künftig in einem Infrastruktur-Spezialfonds für Dritte verwaltet wird, und um ein zertifiziertes Multi-Tenant-Büroobjekt in Mettmann für den Eigenbestand (Commercial Portfolio).
„Die letzten Wochen eines Jahres sind in unserer Branche immer sehr dynamisch und voller Chancen. Wir werden auch in diesem Jahr diese Zeit und die Chancen nutzen, um unser Portfolio mit lukrativen Investments zu ergänzen. Den Anfang machen wir mit den beiden Immobilien in Berlin und Düsseldorf. Ein guter Auftakt für das Finale eines schon jetzt erfolgreichen Jahres und beste Perspektiven für unsere Entwicklung in 2022“, sagt Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.
Die DB-Zentrale in Berlin erfüllt alle Ansprüche der institutionellen Investoren in Bezug auf Mieterqualität und Infrastrukturtauglichkeit und ergänzt den bestehenden Fonds hervorragend. Mit der Immobilie in Mettmann hat die DIC ein weiteres „Green Building“ erworben, das sich durch hohe Cashflow-Stabilität der öffentlichen Nutzer auszeichnet.
Weitere Informationen zu den Objekten:
Das Berliner Objekt wurde für GIK in Höhe von insgesamt 117 Mio. Euro von der Corestate-Tochter Hannover Leasing erworben, die es langjährig in einem Publikumfonds verwaltet hat. Die Immobilie mit Fertigstellung im Jahr 1998 wurde in den Jahren 2017 bis 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert. Sie befindet sich in der Granitzstr. 55-56 im Ortsteil Pankow und ist vollständig und langfristig an die Deutsche Bahn vermietet. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einer vermietbaren Fläche von rund 23.100 qm und verfügt über 154 Stellplätze. Die Deutsche Bahn nutzt das Objekt als Verwaltungssitz und Betriebszentrale.
In der Marie-Curie-Str. 1-5 in Mettmann hat die DIC ein „Green Building“ mit DGNB-Gold-Zertifizierung für rund 22 Mio. Euro GIK angekauft. Das Objekt aus dem Jahr 2015 mit rund 6.300 qm vermietbarer Fläche und 99 Außenstellplätzen ist vollständig vermietet und wird von den beiden staatlichen Mietern Jobcenter ME-aktiv sowie der Bundesagentur für Arbeit genutzt. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) beträgt rund 9 Jahre bei annualisierten Mieteinnahmen in Höhe von rund 1 Mio. Euro. Die Immobilie zeichnet sich durch einen modernen Ausstattungsstandard und eine gute Drittverwendungsfähigkeit aus. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang wird zum Jahresende 2021 erwartet.
Chart: DIC Asset AG | Powered by GOYAX.de
