13.12.2019 – Die Deutsche Wohnen SE (ISIN: DE000A0HN5C6) verkauft dem landeseigenen Wohnungsbauunternehmen degewo ein Portfolio mit 2.175 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin geschlossen.Bei dem Bestand handelt es sich zu 79 % um geförderten Wohnraum aus den Baujahren 1975 bis 1993. Der durchschnittliche Verkaufspreis pro m² beträgt EUR 2.276, bei einer Mietfläche von 157.236 Quadratmetern. Die im Durchschnitt erzielte Miete liegt im Verkaufsportfolio bei EUR 6,68 pro m². Der Vollzug der Transaktion unterliegt den üblichen Voraussetzungen, insbesondere der kartellrechtlichen Freigabe und wird zum Ende des Jahres 2020 erwartet.{loadmodule mod_custom,Nebenwerte – Anzeige in Artikel (Google)}
Sind wohl nicht egrade die Wuschimmobilien eines privaten Wohnungsbauunternehmens, also passt die Aussage der Deutsche Wohnen, diese Transaktion zur Portfoliooptimierung durchzuführen. Die rendite durch Veräußerung sollte auch stimmen, positiver Nebeneffekt: Mietendeckel entfällt.
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Erste 9-Monate – nicht schlecht
In den ersten neun Monaten des Jahres erwirtschaftete die Deutsche Wohnen einen Konzerngewinn von EUR 634,7 Mio. (9M 2018: EUR 756,7 Mio.). Die im ersten Halbjahr verbuchten, im Vorjahresvergleich geringeren Aufwertungen von rund EUR 450 Mio. sind Haupttreiber für den Rückgang des Gewinns um etwa 16 %.
Wichtige Unternehmenskennzahlen entwickeln sich weiterhin positiv. So stieg der FFO I pro Aktie (Funds from Operations, operatives Ergebnis nach laufenden Zinsen und Steuern) im Vergleich zum Vorjahr um 12 % auf EUR 1,16. Der EPRA NAV pro Aktie lag zum Stichtag bei EUR 43,52 und stieg damit seit Jahresbeginn um 3 %. Der Verschuldungsgrad (LTV) lag zum Stichtag bei 38 %.Die Deutsche Wohnen investierte in den ersten drei Quartalen rund EUR 300 Mio. in den Bestand. Das waren 16,4 % mehr als im Vorjahr. Das Mietenwachstum für Bestandsmieter fiel mit 1,5 % moderat aus. Über das gesamte Portfolio stiegen die Mieten in den letzten 12 Monaten um 3,4 %.{loadmodule mod_custom,Sentifi Text Widget}
Deutsche Wohnen hat
zum 30. September 2019 insgesamt 169.524 Einheiten, davon 166.717 Wohneinheiten und 2.807 Gewerbeeinheiten. Die Deutsche Wohnen legt den operativen Fokus auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Portfolios, mit dem Schwerpunkt auf Wohnimmobilien.
Aktuell (13.12.2019 / 10:07 Uhr) notieren die Aktien der Deutsche Wohnen SE im Xetra-Handel mit Plus +0,78 % (+0,28 EUR) bei 36,07 EUR.
