16.05.2019 – Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop AG (ISIN: DE0007480204) erzielte in den ersten drei Geschäftsmonaten 2019 Umsatzerlöse von 56,2 Mio. EUR, ein leichtes Plus von 0,3 % gegenüber der Vorjahresperiode. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) stieg um 1,0 % auf 50,6 Mio. EUR und das EBIT um 0,6 % auf 49,3 Mio. EUR.
Geldregen vom BFH
Im Auftaktquartal wurden die Geschäftsergebnisse zusätzlich von einem positiven Einmaleffekt beeinflusst. Im Rahmen eines anhängigen Revisionsverfahrens hat der Große Senat des Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, dass die Inanspruchnahme der sogenannten „erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung“ bei der Beteiligung an rein grundstücksverwaltenden Personengesellschaften – wie sie die Deutsche EuroShop hält – möglich ist. „Die aktuelle Entscheidung revidiert ein früheres BFH-Urteil aus dem Jahr 2010, auf dessen Basis der Deutsche EuroShop die Befreiung von Erträgen von der Gewerbesteuer verwehrt wurde“, erläutert Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstands. „Wir erwarten aufgrund der jetzigen Entscheidung, dass unseren Einsprüchen gegen entsprechende Steuerfestsetzungen der Vorjahre stattgegeben wird und uns Erstattungsbeträge von insgesamt 9,7 Mio. EUR zufließen werden.“{loadmodule mod_custom,Nebenwerte – Anzeige in Artikel (Affilinet)}
Das gute operative Ergebnis, Zinseinsparungen im Zusammenhang mit günstigen Refinanzierungen sowie einmalige Zinserträge im Zusammenhang mit der erwarteten Steuererstattung führten zu einem um 7,2 % auf 42,3 Mio. EUR gestiegenen Ergebnis vor Steuern und ohne Bewertung. Das Konzernergebnis erhöhte sich inklusive der erwarteten Steuererstattung um 29,8 % von 30,4 Mio. EUR auf 39,4 Mio. EUR.
Das gemäß EPRA ermittelte Ergebnis je Aktie (EPRA Earnings) erhöhte sich auf 0,77 EUR, das entspricht einem Anstieg von 28,3 % (+2,9 % ohne Effekte aus der aktuellen BFH-Entscheidung). Die um Einmaleffekte bereinigten FFO (Funds from Operations) erhöhten sich um 1,6 % auf 38,4 Mio. EUR, der FFO je Aktie stieg von 0,61 EUR auf 0,62 EUR.
Für das Geschäftsjahr 2019 hält die Deutsche EuroShop an ihrer jüngst veröffentlichen Prognose fest und erwartet
- einen Umsatz von 222 bis 226 Mio. EUR
- ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 194 bis 198 Mio. EUR
- ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 159 bis 162 Mio. EUR
- Funds from Operations (FFO) von 148 bis 151 Mio. EUR bzw. je Aktie zwischen 2,40 EUR und 2,44 EUR
Die Gesellschaft stellt für 2019 eine Dividende von 1,55 EUR je Aktie in Aussicht.{loadmodule mod_custom,Nebenwerte – Anzeige in Artikel (Google)}
Aktuell (15.05..2019 / HANDELSSCHLUSS Uhr) notierten die Aktien der Deutsche EuroShop AG im Xetra-Handel nahezu unverändert bei 26,68 EUR.
