Im ersten Halbjahr 2024 stieg der Umsatz der Hypoport-Gruppe trotz weiterhin insgesamt herausforderndem Marktumfeld um 22% gegenüber H1/23 auf 218 Mio. €. Zum starken Wachstum haben insbesondere die Geschäftsmodelle in der privaten Immobilienfinanzierung des Segments Real Estate & Mortgage Platforms beigetragen.
Durch die deutliche Zunahme von Transaktionsvolumen der Plattformen Europace, Finmas und Genopace sowie der Vertriebsvolumen von Dr. Klein erhöhten sich die Umsätze im Segment Real Estate & Mortgage Platforms signifikant. Grundlage waren Marktanteilsgewinne sowie eine sukzessive Belebung des privaten Immobilienmarktes. Die positive Marktentwicklung basiert auf dem Zusammenspiel eines unattraktiveren Mietwohnungsmarktes, welcher zunehmend als Alternative zum Eigentumserwerb ausfällt, strukturell gesunkenen Zinsen und keinen zusätzlichen regulatorischen Hürden. Parallel stabilisierten sich die Preise von Bestandsimmobilien nach den leichten bis mittleren Preisrückgängen von Mitte 2022 bis Ende 2023, sodass sich die Vermarktungszeiten von Objekten wieder leicht reduzierten. Ergänzt durch ebenfalls gestiegene Umsätze der Immobilien-Vermarktungsplattform und gesunkene Umsätze im regulatorisch weiterhin anspruchsvollen Markt der Immobilienbewertung stiegen die Halbjahres-Umsatzerlöse des Segments Real Estate & Mortgage Platforms um 32% auf 150 Mio. €.
Die Entwicklung im Segment Financing Platforms zeigte sich dreigeteilt. Das Teilsegment Wohnungswirtschaft blickt, trotz eines schwachen Marktumfeldes, auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr zurück. Die Umsätze stiegen durch Marktanteilsgewinne bei allen Produkten prozentual zweistellig an. Im Teilsegment Ratenkredit konnte die Geschäftskundenbasis zwar ausgebaut werden, jedoch bewirkten zunehmend restriktivere Kreditbanken eine Seitwärtsentwicklung des Umsatzes. Im Teilsegment Unternehmensfinanzierung erhöhte sich zwar das Neuprojektvolumen, jedoch ergaben sich durch die Haushaltssperre des Bundes längere Bearbeitungszeiten für viele Förderprogramme, was eine Monetarisierung teilweise verzögerte und die Umsätze in diesem Teilsegment sinken ließ. Insgesamt ergab sich für das Segment Financing Platforms nur ein leichter Umsatzanstieg von 4% auf 36 Mio. €.
Im Segment Insurance Platforms kam die Migration der Versicherungsbestände auf die jeweiligen B2B-Plattformen der drei Teilsegmente Privatversicherung, betriebliche Vorsorge und Industrieversicherung weiter voran, wodurch sich in einem stabilen Gesamtmarkt ein leichtes Umsatzwachstum von 5% auf 33 Mio. € ergab.
Ronald Slabke, Vorstandsvorsitzender der Hypoport SE fasst zusammen: „Wir sehen die ersten positiven Auswirkungen der Markterholung in der privaten Immobilienfinanzierung in unseren Umsätzen. Gleichzeitig zeigt sich im Ergebnisanstieg des Konzerns von fast 10 Mio. € unser skalierbares Plattformgeschäftsmodell und unsere seit 2023 verschlankte Kostenstruktur. In den beiden kleineren Segmenten Financing Platforms und Insurance Platforms sehen wir uns zwar aktuell mit einem impulslosem Marktumfeld konfrontiert, gewinnen jedoch sukzessiv Marktanteile, was unsere Investitionen in die zwei Segmente bestätigt. Unter Abwägung der unterschiedlichen Entwicklungen in den Segmenten belassen wir unsere Jahresprognose von über 400 Mio. € Umsatz und einem EBIT von 10 bis 20 Mio. € unverändert.“
