Stabil durch turbulente Märkte – HAMBORNER REIT bestätigt solides Geschäftsjahr 2024 und stellt hohe Dividende in Aussicht
Mit dem heute veröffentlichten Geschäftsbericht 2024 bestätigt die HAMBORNER REIT AG ihre vorläufigen Zahlen vom Februar und präsentiert sich erneut als verlässlicher Player im deutschen Immobilienmarkt. Trotz anhaltender Unsicherheiten in der Branche konnte das Unternehmen seine Umsatzprognose voll erfüllen, das Ertragsziel sogar übertreffen – und dies bei gleichzeitig solider Bilanzstruktur und hoher operativer Stabilität.
Finanzkennzahlen unterstreichen solide Basis
Die wichtigsten Kennzahlen sprechen für sich:
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REIT-Eigenkapitalquote: 55,2 %
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Loan-to-Value (LTV): 43,7 %
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Net Asset Value (NAV) je Aktie: 9,79 € (nur -2,3 % gegenüber Vorjahr)
Besonders bemerkenswert: Trotz der leicht rückläufigen Verkehrswerte des Portfolios (like-for-like -1,9 % bzw. -28,3 Mio. €), blieb der Einfluss auf den NAV moderat – ein Beleg für die Werthaltigkeit des Immobilienbestands.
Operative Kennzahlen bestätigen stabile Geschäftsentwicklung
Auch im operativen Bereich setzt sich die Stabilität fort. Die Vermietungsquote lag zum Jahresende 2024 bei starken 97,2 %, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge bei soliden 5,8 Jahren. Diese Zahlen unterstreichen die Attraktivität und Sicherheit des Portfolios – ein entscheidender Faktor für Ertragskontinuität im REIT-Sektor.
Dividende bleibt stabil – attraktive Rendite von 7,8 %
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung am 26. Juni 2025 die Ausschüttung einer Dividende von 0,48 € je Aktie vor – damit konstant zum Vorjahr. Auf Basis des aktuellen Aktienkurses ergibt sich eine Dividendenrendite von rund 7,8 % – ein starkes Signal an einkommensorientierte Anleger in einem Niedrigzinsumfeld.
Unveränderte Prognose für 2025 – Fokus auf Bestand, keine Transaktionen geplant
Die im Februar veröffentlichte Prognose wird bestätigt. Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die HAMBORNER REIT AG:
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Mieterträge: 87,5 – 89,0 Mio. €
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Funds from Operations (FFO): 44,0 – 46,0 Mio. €
Angesichts der Unsicherheiten auf dem Immobilienmarkt verzichtet das Unternehmen bewusst auf die Einbeziehung möglicher An- oder Verkäufe von Immobilien – ein Hinweis auf einen konservativen und fokussierten Kurs in einem schwankenden Umfeld.
Fazit: HAMBORNER bleibt ein Fels in der Immobilienbrandung
Mit hoher Vermietungsquote, solider Bilanz, stabiler Dividende und einem disziplinierten Geschäftsmodell behauptet sich die HAMBORNER REIT AG auch 2024 souverän. Für dividendenorientierte Anleger bleibt die Aktie ein attraktives Investment im deutschen Immobiliensektor – vor allem in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Regulierung.
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