Die Deutsche Konsum REIT-AG, eines der führenden Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf Einzelhandelsimmobilien im Lebensmittelbereich, zeigt sich robust in einem herausfordernden Marktumfeld. Mit strategischen Maßnahmen, einer klaren Fokussierung auf operative Effizienz und signifikanten Fortschritten beim Schuldenabbau konnte das Unternehmen im Geschäftsjahr 2023/2024 solide Ergebnisse erzielen. Heute präsentierte die Gesellschaft ein Business-Update, während der vollständige Jahresabschluss am 19. Dezember 2024 erwartet wird.
Deutsche Konsum REIT: Neue Führungsstärke und finanzielle Disziplin
Die Deutsche Konsum REIT-AG hat die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft gestellt. Mit einer personellen Neuausrichtung und gezielten Maßnahmen zur Refinanzierung fälliger Anleihen unterstreicht das Management sein Engagement für Stabilität und Wachstum. Zu den Prioritäten zählen:
- Optimierung der Finanzdisziplin: Effiziente Schuldentilgung und strategische Immobilienverkäufe zur Stärkung der Liquidität.
- Verbesserte Geschäftsprozesse: Eine verstärkte Führungsmannschaft sorgt für eine optimierte Unternehmensausrichtung.
Operative Kennzahlen: Stabilität trotz Rückgang der Mieteinnahmen
Trotz eines leichten Rückgangs bei den Einnahmen konnte die Deutsche Konsum REIT-AG solide operative Ergebnisse liefern. Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick:
- Mieteinnahmen: EUR 77,4 Mio. (Rückgang um 2,9 % gegenüber Vorjahr), bedingt durch strategische Immobilienverkäufe.
- Nettomieteinnahmen: EUR 47,4 Mio. (Rückgang um 1,8 % gegenüber Vorjahr).
- Funds from Operations (FFO): EUR 27–29 Mio. (im Vergleich zu EUR 33,1 Mio. im Vorjahr), beeinflusst durch gestiegene Finanzierungskosten. Der FFO je Aktie beträgt EUR 0,77–0,82 (unverwässert) bzw. EUR 0,50–0,54 (verwässert).
- EPRA NTA (Net Tangible Assets): Anstieg auf EUR 7,60–8,00 je Aktie, ein leichter Fortschritt gegenüber EUR 7,64 im Vorjahr.
- Verschuldungsquote (LTV): Senkung auf 57–60 % (Vorjahr: 61,6 %), unterstützt durch Immobilienverkäufe.
Strategischer Schuldenabbau: Erfolgreiche Maßnahmen im Fokus
Ein Highlight des Geschäftsjahres 2023/2024 ist der signifikante Schuldenabbau, der durch verschiedene Maßnahmen erreicht wurde:
- Rückzahlung durch Obotritia Capital KGaA: Tilgung von EUR 42,2 Mio. ausstehenden Verbindlichkeiten bis Oktober 2024.
- Immobilienverkäufe: Veräußerung von 14 Objekten führte zu einer Schuldenreduktion von EUR 77,3 Mio.
- Anleihe-Refinanzierung: Erfolgreiche Refinanzierung einer Anleihe über EUR 145,9 Mio. im Juni 2024, mit einer Laufzeit bis September 2025.
Diese Maßnahmen zeigen, dass das Unternehmen entschlossen ist, seine finanzielle Flexibilität und Widerstandsfähigkeit zu stärken.
Blick in die Zukunft: Fokussierung auf Stabilität und Flexibilität
Die Deutsche Konsum REIT-AG plant, ihre finanzielle Flexibilität weiter zu erhöhen und die operative Stabilität in einem anspruchsvollen Marktumfeld zu sichern. Zu den strategischen Schwerpunkten zählen:
- Selektive Immobilienverkäufe: Optimierung des Portfolios zur weiteren Schuldentilgung.
- Diszipliniertes CAPEX-Management: Sicherstellung einer nachhaltigen Kapitalverwendung.
- Fokus auf Lebensmitteleinzelhandel: Konzentration auf stabile Einnahmequellen.
Fazit: Deutsche Konsum REIT – Potenziale für Anleger in der Immobilienbranche
Mit einem klaren Fokus auf Finanzstabilität und einer nachweisbaren Erfolgsbilanz bei der Schuldentilgung bleibt die Deutsche Konsum REIT-AG ein starker Akteur im deutschen Immobiliensektor. Während die Refinanzierung und die Rückzahlung von Schulden weiterhin Priorität haben, signalisiert das Unternehmen gleichzeitig Stabilität und Wachstumschancen für die Zukunft. Für Anleger bietet die Aktie der Deutsche Konsum REIT-AG potenziell attraktive Möglichkeiten in einem schwierigen, aber vielversprechenden Marktumfeld.
