Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat mit einer Reihe neuer Mietverträge ihre annualisierten Nettomieten auf 27 Millionen Euro erhöht und die Vermietungsquote auf nahezu 97 % gesteigert. Besonders erfreulich ist der Abschluss langfristiger Verträge mit namhaften Mietern wie EDEKA, Rossmann, ACTION und TEDi, die das Portfolio weiter stärken und das Unternehmen auf Kurs für weiteres Wachstum bringen.
Vollvermietung in Sternberg mit EDEKA und TEDi
Für die seit Juli 2024 leerstehende Immobilie in Sternberg konnte DEFAMA mit EDEKA und TEDi langfristige Mietverträge abschließen. Die notwendigen Umbaumaßnahmen sind bereits in Planung – nach Abschluss wird das Objekt wieder vollvermietet sein.
Rossmann wird neuer Ankermieter in Puderbach
In Puderbach hat sich DEFAMA mit Rossmann einen starken Ankermieter gesichert. Die derzeit noch von Norma genutzte Fläche wird ab Mai umgebaut und erweitert, um den neuen Drogeriemarkt zu integrieren. Durch diese attraktive Mieterstruktur haben bereits mehrere Interessenten Interesse an den verbleibenden Leerflächen bekundet – eine Vollvermietung ist auch hier absehbar.
ACTION übernimmt Penny-Fläche in Albstadt, Getränke Hoffmann zieht nach Brand-Erbisdorf
Weitere bedeutende Neuvermietungen betreffen das Objekt in Albstadt, wo ACTION als neuer langfristiger Ankermieter einzieht und die zum Jahresende freigewordene Penny-Fläche übernimmt.
In Brand-Erbisdorf konnte DEFAMA für die leerstehende ehemalige Deichmann-Fläche einen Mietvertrag mit Getränke Hoffmann, Deutschlands größtem Getränkehändler, abschließen. Zudem verlängerte KiK seinen Mietvertrag am Standort vorzeitig – ein weiteres starkes Zeichen für die Attraktivität der Immobilien.
Steigende Erträge und nachhaltiges Wachstum
Nach Abschluss aller Umbaumaßnahmen wird sich das Gesamtportfolio der Mieterträge auf 27 Millionen Euro pro Jahr erhöhen. Der annualisierte FFO steigt auf 12,3 Millionen Euro bzw. 2,56 Euro je Aktie.
DEFAMA setzt damit seinen erfolgreichen Wachstumskurs fort und festigt seine Marktposition als führender Bestandshalter von Fachmarktzentren in Deutschland.
Fazit: DEFAMA mit starkem Portfolio-Ausbau
Die jüngsten Mietabschlüsse unterstreichen das aktive Asset-Management von DEFAMA und die hohe Nachfrage nach gut gelegenen Fachmarktflächen. Mit nahezu 97 % Vermietungsquote, starken Mietern und steigenden Mieterträgen bleibt das Unternehmen auf Wachstumskurs und könnte weiterhin für Anleger im Nebenwerte-Segment besonders spannend sein.
