Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) setzt ihren Wachstumskurs fort und sichert sich sechs weitere Fachmarktstandorte in attraktiven Lagen. Die neu erworbenen Objekte in Essen, Lübeck, Lübbenau, Schmalkalden, Schwarmstedt und Strasburg (Uckermark) umfassen zusammen rund 9.500 Quadratmeter an vermietbaren Flächen und erweitern DEFAMAs Portfolio auf insgesamt 75 Standorte.
Erweiterung des Portfolios: Starke Mieterstruktur in neuen Standorten
Mit bekannten Handelsmarken als Hauptmietern setzt DEFAMA auf eine stabile Einnahmebasis. So ist KiK der größte Mieter im Objekt in Essen, während der Bio-Supermarkt denn’s Biomarkt und ein Reisebüro in Lübeck zu den Mietern zählen. In Lübbenau sind bekannte Ketten wie ALDI, JYSK, expert und die Spreewaldbank vertreten, während die Objekte in Schmalkalden, Strasburg und Schwarmstedt vollständig an starke Einzelhändler wie EDEKA, Sagasser Getränkemarkt und Sonderpreis-Baumarkt vermietet sind.
Steigerung der Mieterlöse und stabile Auslastung
Mit diesen neuen Standorten erhöht DEFAMA seine annualisierte Jahresnettomiete auf rund 26 Millionen Euro. Die Expansion hebt das Portfolio auf eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von 292.000 Quadratmetern mit einer hohen Vermietungsquote von 96 %. Zu den größten Mietern gehören neben den neuen Vertragsparteien auch bekannte Namen wie ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA und Rossmann, die das Portfolio stabilisieren und für eine nachhaltige Cashflow-Entwicklung sorgen.
Starker finanzieller Ausblick für 2024
Nach Abschluss aller laufenden Transaktionen und Erweiterungen erwartet DEFAMA einen annualisierten Funds from Operations (FFO) von rund 11,9 Millionen Euro, was 2,48 Euro je Aktie entspricht. Diese positive Entwicklung unterstreicht die strategische Ausrichtung von DEFAMA auf regional verankerte Fachmarktzentren mit stabilen Mieterträgen.
Mit einem diversifizierten Mietermix und einem stetig wachsenden Portfolio positioniert sich DEFAMA als verlässlicher Immobilienpartner im Bereich Fachmarktzentren und schafft damit eine solide Basis für nachhaltiges Wachstum. Die erfolgreiche Akquisitionsstrategie und der Fokus auf bewährte Einzelhandelsmarken bieten Investoren ein robustes Geschäftsmodell mit attraktiven Renditechancen.
