DEFAMA; Die Deutsche Fachmarkt AG (ISIN: DE000A13SUL5) hat zuletzt am 25.10.2022 ihre Prognose des Jahresüberschusses für 2022 von 4,2 Mio EUR (zuvor: 3,5 Mio EUR) erhöht – unter dem Vorbehalt, dass „noch ein kleineren Immobilienverkauf“ in 2022 abgeschlossen werden kann. Und jetzt gibt es direkt einen Doppelschlag – gemeldet 19:42 Uhr, 21.12.2022 –
DEFAMA verkauft zwei Objekte „kurz vor Heiligabend“ – Prognose nochmals erhöht.
Punktlandung – heut wurde e in einer Börsenzeitung wurde darüber „spekuliert“, dass DEFAMA vielleicht neben dem angekündigten kleineren Verkauf noch einen weiteren schaffen könnte bis Weihnachten – und jetzt vom Unternehmen bestätigt: Kaufverträge zur Veräusserung von zwei Immobilien geschlossen. Es handelt sich dabei um die Objekte Löwenberg und Sonnefeld zu einem saldierten Verkaufspreis von rund 7 Mio EUR – der Verzicht auf insgesamt rund 400 TEURO Jahresmiete bringt einen positiven Einmaleffekt von rund 2,3 Mio EUR vor Steuern. Deutsche Konsum REIT FCR Immobilien DEFAMA – Auf dem EKF2022 wurden Unterschiede deutlich, trotz ähnlicher Konzepte.
Veräußerung erfolgte jeweils mehr als 40% über den ursprünglichen Anschaffungspreisen…
…zuzüglich getätigter Investitionen und zugleich deutlich über dem gutachterlichen Verkehrswert von zuletzt 5,91 Mio EUR. Unter Berücksichtigung abzulösender Bankfinanzierungen ergibt sich ein Mittelzufluss von mehr als 2,5 Mio EUR nach Steuern. DEFAMA beabsichtigt, die freigesetzte Liquidität für den Erwerb weiterer Handelsimmobilien zu nutzen.
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Aufgrund des Gewinns aus dem Verkauf des Objekts in Löwenberg erhöht DEFAMA die Ergebnisprognose für 2022 erneut. Erwartet wird nun ein Konzernüberschuss von 5,5 (bisher: 4,2) Mio EUR. Voraussetzung hierfür ist der planmäßige Vollzug aller Transaktionen. Müsste sich Morgen auch im Aktienkurs widerspiegeln…
DEFAMA – seit längerem für den PLATOW-Brief ein Basisinvestment im Immobilienbereich – bestätigt so den positiven Eindruck, den der Gründer, CEO und HauptaktionärMatthias Schrade zuletzt auf dem EKF22 bestätigte. Hier nochmals im Vergleich: „Deutsche Konsum REIT FCR Immobilien DEFAMA – Auf dem EKF2022 wurden Unterschiede deutlich, trotz ähnlicher Konzepte.“
Chart: Defama AG | Quelle: www.goyax.de
