Die Branicks Group AG beweist eindrucksvoll ihre Widerstandskraft in einem herausfordernden Marktumfeld und zeigt starke Ergebnisse für die ersten neun Monate 2024. Trotz geopolitischer Unsicherheiten und eines schwachen wirtschaftlichen Umfelds verzeichnete Branicks eine stabile operative Entwicklung und profitierte von einem aufhellenden Transaktionsmarkt. Das Unternehmen erzielte ein FFO (Funds from Operations) von 36,1 Millionen Euro und konnte durch 19 strategische Immobilienverkäufe das Portfolio gezielt optimieren.
Ein bedeutender Meilenstein war die vollständige Rückzahlung der Bridge-Finanzierung für die Mehrheitsbeteiligung an VIB-Vermögen AG. Branicks reduzierte seinen Verschuldungsgrad um 3,3 Prozentpunkte gegenüber dem Vorquartal und sieht sich damit finanziell auf stabilerem Fundament. Zum Stichtag 30. September 2024 betrug das Portfoliovolumen beeindruckende 12,1 Milliarden Euro an Assets under Management.
Branicks bleibt bei Zukäufen zwar vorsichtig, nutzt aber den aktuellen Transaktionsmarkt für attraktive Verkaufschancen. Der NAV (Nettoinventarwert) pro Aktie sank leicht auf 14,99 Euro, bleibt jedoch solide im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Leerstandsquote erhöhte sich zwar auf 7 %, doch dies ging mit einer leicht gestiegenen Bruttomietrendite auf 5,1 % einher – ein Zeichen für die anhaltende Nachfrage nach Branicks’ Immobilienportfolios.
Besonders positiv zeigt sich die Entwicklung im Bereich Immobilienmanagement, wo die Erträge auf 37,4 Millionen Euro stiegen. Auch das Zinsergebnis wird sich nach der vollständigen Rückzahlung der Bridge-Finanzierung in den kommenden Quartalen weiter verbessern, sodass Branicks für das Jahr 2024 auf ein gesundes Cashflow-Wachstum setzt. Für das Gesamtjahr plant das Unternehmen Verkaufsvolumina von bis zu 900 Millionen Euro, die sowohl das Commercial Portfolio als auch das Institutional Business umfassen.
CEO Sonja Wärntges kommentiert die Zukunftsaussichten optimistisch: „Wir blicken zuversichtlich auf das vierte Quartal und sind überzeugt, dass wir unsere Cashflow- und Portfolio-Optimierungsziele erreichen werden.“ Branicks rechnet mit Bruttomieteinnahmen aus dem Commercial Portfolio in Höhe von 160 bis 175 Millionen Euro und Immobilienmanagement-Erträgen von 40 bis 50 Millionen Euro.
In einem Marktumfeld, das viele Unternehmen vor große Herausforderungen stellt, hebt sich die Branicks Group durch solide Finanzplanung und kluge strategische Verkäufe als Gewinner ab. Das Unternehmen bleibt für 2024 auf Kurs und könnte das Jahr mit einer Cashflow-Optimierung und einem gut durchdachten Portfolioausbau erfolgreich abschließen.
