Die Branicks Group AG, eines der führenden deutschen Immobilienunternehmen, hat am 18. November 2024 den Verkauf des Handelsobjekts Bremen, Papenstraße 5, bekannt gegeben. Der Deal, der im Rahmen eines Asset Deals erfolgte, markiert einen wichtigen Meilenstein in der strategischen Ausrichtung des Unternehmens. Käufer der Immobilie ist die BRESTADT GmbH, die Stadtentwicklungs- und Realisierungsgesellschaft der Freien Hansestadt Bremen. Der Kaufpreis beläuft sich auf 37,2 Millionen Euro, und das Closing der Transaktion ist noch vor Jahresende geplant.
Ein historisches Objekt mit neuem Zukunftspotenzial
Die Immobilie in der Papenstraße 5, bekannt als ehemaliges Horten-Kaufhaus und später Standort von Galeria Kaufhof, ist eine bedeutende multi-tenant Handelsimmobilie in der Bremer Innenstadt. Nach der Schließung von Galeria Kaufhof im Jahr 2020 wurde das Gebäude zeitweise von anderen Handelsunternehmen, darunter Opti-Wohnwelt, genutzt. Branicks hatte das Objekt, das 1972 erbaut wurde, im Jahr 2011 für den Eigenbestand erworben. Nun geht es in den Besitz der BRESTADT GmbH über, die den Standort im Rahmen ihrer Stadtentwicklungsprojekte neu gestalten wird.
Ein strategischer Schritt für die Branicks Group
Mit dem Verkauf des Bremer Handelsobjekts nähert sich die Branicks Group ihrem Jahresziel für Transaktionen aus dem Commercial Portfolio. Die bisherige Verkaufssumme aus diesem Bereich hat die Marke von 450 Millionen Euro bereits deutlich überschritten, und die prognostizierte Zielspanne von 500 bis 600 Millionen Euro für das Geschäftsjahr 2024 rückt in greifbare Nähe.
Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG, erklärt: „Der Verkauf dieser zentralen Immobilie ermöglicht es der Stadt Bremen, neue Gestaltungsmöglichkeiten für diesen prominenten Standort zu schaffen. Für uns ist dies ein wichtiger Schritt zur finanziellen Konsolidierung und zur weiteren Fokussierung unseres Portfolios auf strategische Asset-Klassen wie Logistik, Office und Renewables. Die Transaktion ist ein weiteres Beispiel für die konsequente Umsetzung unserer Unternehmensstrategie.“
Strategischer Fokus: Logistik, Büroflächen und erneuerbare Energien
Der Verkauf passt zur langfristigen Ausrichtung der Branicks Group, das Portfolio auf wachstumsstarke und zukunftssichere Asset-Klassen auszurichten. Mit dem Fokus auf Logistik, Büroflächen und erneuerbare Energien stärkt das Unternehmen seine Position in Bereichen, die sowohl stabile Renditen als auch nachhaltige Wachstumsperspektiven bieten.
Impuls für die Bremer Innenstadt
Für die Stadt Bremen bietet der Erwerb durch die BRESTADT GmbH neue Chancen, die Attraktivität der Innenstadt zu erhöhen. Nach Jahren des Leerstands und wechselnder Zwischennutzungen erhält die Stadt nun die Möglichkeit, den Standort in der Papenstraße neu zu beleben und an die veränderten Bedürfnisse der Innenstadt anzupassen.
Fazit: Ein Erfolg für beide Seiten
Die Transaktion unterstreicht die strategische Kompetenz der Branicks Group AG, ihr Portfolio gezielt zu optimieren und auf zukunftsorientierte Bereiche auszurichten. Gleichzeitig bietet der Verkauf der Immobilie der Stadt Bremen eine Chance, neue Akzente in der Stadtentwicklung zu setzen. Mit dieser Transaktion festigt Branicks seine Position als führender Akteur im deutschen Immobilienmarkt und verfolgt konsequent seine Ziele für das Geschäftsjahr 2024.
