Die Aareal Bank setzt ihren Wachstumskurs konsequent fort und beeindruckt mit einer starken Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2024. Mit einem Anstieg des Betriebsergebnisses um 19 % auf 261 Mio. Euro im Vergleich zum Vorjahr zeigt das Unternehmen seine Widerstandsfähigkeit in einem herausfordernden Marktumfeld. Besonders die beiden Hauptgeschäftssegmente, Strukturierte Immobilienfinanzierungen (SPF) und Banking & Digital Solutions (BDS), steuerten stabil zum Erfolg bei.
Die strategische Entscheidung, die Softwaretochter Aareon zu verkaufen, zahlte sich aus: Durch die Veräußerung am 1. Oktober 2024 erzielte die Bank rund 2 Mrd. Euro, was das Konzernergebnis auf etwa 2,2 Mrd. Euro für das laufende Jahr anhebt. Dieser Schritt erlaubt der Aareal Bank, sich voll auf das Kerngeschäft zu konzentrieren und verstärkt in Effizienzsteigerungen und digitale Lösungen zu investieren.
Der Zinsüberschuss, unterstützt durch attraktive Margen im Neugeschäft und niedrigere Refinanzierungskosten, stieg im Berichtszeitraum um 8 % auf 792 Mio. Euro. Die Bank konnte zudem ihre Risikovorsorge stabilisieren und verzeichnete trotz des angespannten US-Büroimmobilienmarktes einen Rückgang der Risikovorsorge auf 288 Mio. Euro – ein Zeichen für erfolgreiches Risikomanagement.
Auch die Refinanzierungsaktivitäten liefen auf Hochtouren: Mit 2,3 Mrd. Euro durch Anleihen und Pfandbriefe, darunter die erste grüne Senior Non Preferred Anleihe, sicherte sich die Bank erfolgreich neue Finanzmittel. Die Kapitalstruktur bleibt stark, mit einer CET1-Quote von 15,2 % und einer Gesamtkapitalquote von 25,9 %.
Das Immobilienfinanzierungsportfolio der Bank zeigt ebenfalls Stabilität und wuchs im Neugeschäft auf 6,6 Mrd. Euro mit soliden Margen und einem konservativen Beleihungsauslauf von durchschnittlich 50 %. Besonders bemerkenswert ist das Wachstum bei „grünen Finanzierungen“, die bis September 2024 ein Volumen von 6,0 Mrd. Euro erreichten – ein klarer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.
Die positive Entwicklung im Segment Banking & Digital Solutions spiegelt sich in einem Zinsüberschusswachstum von 19 % und einem durchschnittlichen Einlagenvolumen von 13,7 Mrd. Euro wider. Die Bank plant im vierten Quartal zusätzliche Investitionen in Effizienzmaßnahmen, um die Digitalisierung voranzutreiben.
Vorstandsvorsitzender Dr. Christian Ricken sieht die Aareal Bank gut aufgestellt: „Unsere operative Stärke und Ertragskraft ermöglichen uns, in eine effizientere und zukunftsorientiertere Struktur zu investieren.“ Dank der soliden Kapitalbasis und des wachsenden Immobilienfinanzierungsportfolios ist die Bank auf Kurs, ihr Betriebsergebnisziel von 250 bis 300 Mio. Euro für 2024 zu erreichen und gleichzeitig ihre Marktposition weiter zu stärken.
